Estimation théorique
Rue Paul Doumer,89000 Auxerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Doumer,89000-Auxerre indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 14 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 137 | 96 | 167000€ | 1219€ |
2020-05-18 | 29 | RUE KRUGER | 3 | 58 | 119 | 50000€ | 862€ |
2022-11-04 | 29 | RUE KRUGER | 4 | 65 | 111 | 104000€ | 1600€ |
2020-06-12 | 29 | RUE KRUGER | 3 | 53 | 132 | 94000€ | 1774€ |
2019-11-25 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 937 | 115000€ | 1513€ |
2022-11-03 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 11 | 253 | 698 | 511480€ | 2022€ |
2022-09-29 | 50 | AV DE LA TOURNELLE | 7 | 210 | 835 | 250000€ | 1190€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DES MIGNOTTES | 3 | 91 | 711 | 170000€ | 1868€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DES MIGNOTTES | 3 | 62 | 637 | 80000€ | 1290€ |
2022-08-23 | 51 | AV DE LA TOURNELLE | 3 | 58 | 114 | 82000€ | 1414€ |
2022-02-10 | 49 | AV DE LA TOURNELLE | 5 | 71 | 130 | 75000€ | 1056€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE L ILE AUX PLAISIRS | 5 | 87 | 444 | 170000€ | 1954€ |
2023-01-06 | 11 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 55 | 105 | 70900€ | 1289€ |
2023-01-06 | 12 | RUE DE L ILE AUX PLAISIRS | 5 | 84 | 320 | 187158€ | 2228€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DES IMAGES | 4 | 60 | 786 | 130000€ | 2167€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE L ILE AUX PLAISIRS | 5 | 122 | 1762 | 257000€ | 2107€ |
2019-12-31 | 10 | RUE DES IMAGES | 5 | 80 | 881 | 32000€ | 400€ |
2020-01-22 | 12 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 74 | 338 | 93000€ | 1257€ |
2020-11-10 | 44 | AV DE LA TOURNELLE | 5 | 155 | 339 | 273250€ | 1763€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DES VAUVIERS | 4 | 53 | 709 | 128900€ | 2432€ |
2022-10-25 | 7 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 100 | 599 | 190550€ | 1906€ |
2020-02-28 | 5 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 80 | 423 | 75400€ | 943€ |
2022-10-07 | 39 | AV DE LA TOURNELLE | 5 | 90 | 243 | 255000€ | 2833€ |
2021-04-23 | 15 | RUE GABRIEL BROTTIER | 5 | 82 | 320 | 95900€ | 1170€ |
2022-01-19 | 23 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 60 | 581 | 117000€ | 1950€ |
2019-09-30 | 21 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 62 | 555 | 120000€ | 1935€ |
2022-03-30 | 17 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 81 | 471 | 159000€ | 1963€ |
2019-11-15 | 13 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 82 | 295 | 130000€ | 1585€ |
2022-12-20 | 11 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 82 | 292 | 159000€ | 1939€ |
2021-01-29 | 13 | RUE ST GERVAIS | 4 | 99 | 568 | 241700€ | 2441€ |
2021-09-27 | 13 | RUE ST GERVAIS | 5 | 81 | 565 | 179000€ | 2210€ |
2022-02-23 | 40 | RUE DES PRES COULONS | 4 | 77 | 233 | 119000€ | 1545€ |
2021-03-08 | 33 | AV DE LA TOURNELLE | 3 | 160 | 602 | 311500€ | 1947€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE SPARRE | 3 | 71 | 185 | 127900€ | 1801€ |
2022-03-30 | 6 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 75 | 255 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 94 | 486 | 208000€ | 2213€ |
2019-05-20 | 31 | AV DE LA TOURNELLE | 4 | 83 | 386 | 107000€ | 1289€ |
2021-07-28 | 30 | AV JEAN JAURES | 7 | 136 | 324 | 160000€ | 1176€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DE SPARRE | 3 | 66 | 116 | 151500€ | 2295€ |
2021-05-25 | 22 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 60 | 649 | 120000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 231 | 2016 | 170000€ | 736€ |
2022-03-02 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 231 | 2016 | 343000€ | 1485€ |
2019-07-23 | 26 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 61 | 372 | 80000€ | 1311€ |
2022-06-24 | 19 | AV JEAN JAURES | 3 | 98 | 96 | 107400€ | 1096€ |
2021-01-26 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 31 | 48 | 29500€ | 952€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 80 | 507 | 163000€ | 2038€ |
2021-08-26 | 11 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 102 | 630 | 194900€ | 1911€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DE LABORDE | 4 | 75 | 611 | 175000€ | 2333€ |
2022-04-29 | 3 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 110 | 765 | 247000€ | 2245€ |
2022-07-22 | 9 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 101 | 766 | 215000€ | 2129€ |
2022-12-14 | 19 | AV JEAN JAURES | 11 | 274 | 1000 | 525000€ | 1916€ |
2021-07-13 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 103 | 303 | 135000€ | 1311€ |
2020-07-07 | 28 | RUE DES MIGNOTTES | 4 | 66 | 650 | 128400€ | 1945€ |
2020-04-21 | 1 | AV JEAN JAURES | 5 | 104 | 566 | 250000€ | 2404€ |
2021-11-03 | 36 | RUE DE BRAZZA | 5 | 84 | 776 | 146000€ | 1738€ |
2023-01-25 | 24 | AV DE LA TOURNELLE | 3 | 82 | 579 | 205000€ | 2500€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 88 | 504 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-29 | 9 | RUE SIMON CHENARD | 3 | 52 | 515 | 130000€ | 2500€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE REDDITCH | 4 | 60 | 833 | 105500€ | 1758€ |
2019-06-12 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 64 | 315 | 60000€ | 938€ |
2021-07-08 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 88 | 474 | 185000€ | 2102€ |
2022-07-26 | 9 | RUE MAX QUANTIN | 5 | 106 | 101 | 110000€ | 1038€ |
2020-09-07 | 1 | AV D EGRISELLES | 4 | 80 | 328 | 109000€ | 1363€ |
2021-12-14 | 22 | AV DE LA TOURNELLE | 6 | 177 | 1366 | 520000€ | 2938€ |
2022-10-27 | 5 | AV D EGRISELLES | 6 | 93 | 704 | 179800€ | 1933€ |
2020-10-14 | 9 | AV D EGRISELLES | 5 | 100 | 718 | 170500€ | 1705€ |
2022-05-19 | 13 | AV D EGRISELLES | 3 | 74 | 928 | 129700€ | 1753€ |
2021-01-13 | 3 | CHEM PRIVE DES CHAMPOULAINS | 5 | 135 | 330 | 205050€ | 1519€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 101 | 559 | 198400€ | 1964€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 91 | 493 | 196000€ | 2154€ |
2023-01-11 | 25 | RUE DE BRAZZA | 2 | 52 | 229 | 45000€ | 865€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DE PREUILLY | 5 | 97 | 422 | 225600€ | 2326€ |
2022-06-16 | 5 | RUE BERCIER | 2 | 46 | 250 | 134000€ | 2913€ |
2019-07-26 | 13 | AV DE LA TOURNELLE | 4 | 85 | 555 | 203000€ | 2388€ |
2020-03-07 | 24 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 7 | 125 | 125 | 179000€ | 1432€ |
2021-05-11 | 5 | RUE BERCIER | 4 | 149 | 542 | 376000€ | 2523€ |
2020-11-20 | 3 | RUE THOMAS ANCEL | 3 | 45 | 477 | 105000€ | 2333€ |
2020-12-14 | 66 | RUE SAINT PELERIN | 2 | 72 | 28 | 65900€ | 915€ |
2021-05-11 | 3 | RUE BERCIER | 4 | 105 | 809 | 142000€ | 1352€ |
2019-09-30 | 7 | RUE THOMAS ANCEL | 5 | 125 | 487 | 120000€ | 960€ |
2021-12-22 | 1 | RUE BERCIER | 7 | 217 | 372 | 138000€ | 636€ |
2019-06-13 | 44 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 116 | 306 | 120000€ | 1034€ |
2022-09-14 | 44 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 116 | 306 | 307050€ | 2647€ |
2020-01-06 | 13 | RUE DE BRAZZA | 3 | 60 | 345 | 135000€ | 2250€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE BRAZZA | 7 | 209 | 404 | 70000€ | 335€ |
2022-05-03 | 14 | RUE DU PORT GERBAULT | 6 | 94 | 245 | 140000€ | 1489€ |
2021-09-20 | 14 | AV BOURBOTTE | 4 | 82 | 504 | 113000€ | 1378€ |
2020-10-12 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 148 | 665 | 150000€ | 1014€ |
2021-07-05 | 17 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 141 | 170000€ | 1405€ |
2020-04-02 | 33 | AV BOURBOTTE | 4 | 70 | 141 | 113500€ | 1621€ |
2019-07-01 | 71 | RUE DU PONT | 5 | 180 | 26 | 524350€ | 2913€ |
2019-12-13 | 23 | AV BOURBOTTE | 3 | 58 | 140 | 125000€ | 2155€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE BRAZZA | 4 | 75 | 609 | 130000€ | 1733€ |
2019-05-10 | 21 | AV BOURBOTTE | 3 | 59 | 135 | 100000€ | 1695€ |
2021-01-20 | 21 | AV BOURBOTTE | 3 | 59 | 135 | 137000€ | 2322€ |
2023-04-28 | 13 | AV BOURBOTTE | 3 | 38 | 143 | 79400€ | 2089€ |
2021-08-09 | 23 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 300 | 145000€ | 1933€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DU PORT GERBAULT | 4 | 80 | 319 | 199000€ | 2488€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DU PORT GERBAULT | 4 | 78 | 295 | 58320€ | 748€ |
2022-02-08 | 2 | AV BOURBOTTE | 4 | 62 | 361 | 150500€ | 2427€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DU GABON | 3 | 58 | 510 | 70000€ | 1207€ |
2019-12-16 | 10 | RUE LOUIS CROCHOT | 5 | 89 | 530 | 63764.6€ | 716€ |
2021-11-26 | 18 | RUE SAINT PELERIN | 5 | 113 | 137 | 214600€ | 1899€ |
2020-03-09 | 3 | RUE SUTIL | 2 | 55 | 54 | 103000€ | 1873€ |
2022-11-03 | 16 | RUE DE LAMBARENE | 5 | 103 | 599 | 174000€ | 1689€ |
2020-07-09 | 36 | RUE THOMAS ANCEL | 3 | 60 | 551 | 97000€ | 1617€ |
2020-07-03 | 3 | RUE JULES GUIGNIER | 2 | 42 | 173 | 125000€ | 2976€ |
2019-07-26 | 14 | RUE LOUIS CROCHOT | 3 | 67 | 497 | 100100€ | 1494€ |
2022-04-13 | 47 | RUE DES PECHEURS | 4 | 85 | 81 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-22 | 10 | RUE SUTIL | 4 | 85 | 83 | 219000€ | 2576€ |
2021-12-07 | 23 | RUE SAINT PELERIN | 3 | 53 | 53 | 139700€ | 2636€ |
2021-10-11 | 8 | RUE LEBEUF | 7 | 187 | 538 | 249000€ | 1332€ |
2022-01-18 | 12 | RUE LEBEUF | 3 | 69 | 118 | 60000€ | 870€ |
2019-05-13 | 3 | RUE BERAULT | 3 | 61 | 44 | 61000€ | 1000€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE BIAU | 5 | 176 | 26 | 300000€ | 1705€ |
2022-10-07 | 29 | RUE SOUS MURS | 2 | 42 | 48 | 76500€ | 1821€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DE BRICHOUX | 5 | 120 | 728 | 220000€ | 1833€ |
2023-02-24 | 17 | RUE ST MARTIN LES ST MARIEN | 7 | 178 | 763 | 420000€ | 2360€ |
2019-07-08 | 40 | RUE THOMAS ANCEL | 4 | 76 | 441 | 150500€ | 1980€ |
2022-09-08 | 40 | RUE THOMAS ANCEL | 4 | 76 | 441 | 176000€ | 2316€ |
2020-05-15 | 2 | RUE BERAULT | 5 | 122 | 146 | 152000€ | 1246€ |
2020-12-03 | 57 | RUE JOUBERT | 12 | 281 | 447 | 320000€ | 1139€ |
2022-10-20 | 34 | RUE SOUS MURS | 2 | 70 | 72 | 90000€ | 1286€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DU PUITS DES DAMES | 7 | 140 | 180 | 247000€ | 1764€ |
2023-04-07 | 8 | QUAI DE LA MARINE | 1 | 39 | 0 | 53000€ | 1359€ |
2020-10-30 | 33 | RUE DE CHABLIS | 4 | 72 | 643 | 100000€ | 1389€ |
2020-08-24 | 10 | RUE DU PUITS DES DAMES | 3 | 70 | 120 | 199600€ | 2851€ |
2022-07-12 | 19 | RUE SOUS MURS | 4 | 124 | 156 | 172000€ | 1387€ |
2023-01-24 | 5 | RUE SAINT PELERIN | 4 | 110 | 106 | 208000€ | 1891€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE LA MARINE | 3 | 92 | 150 | 175000€ | 1902€ |
2020-08-29 | 7 | RUE DE LA MARINE | 2 | 100 | 92 | 99000€ | 990€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 180 | 262 | 470000€ | 2611€ |
2021-04-23 | 27 | RUE JOUBERT | 7 | 149 | 551 | 284000€ | 1906€ |
2019-08-22 | 2 | IMP QUATREVAUX | 3 | 62 | 63 | 99000€ | 1597€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 69 | 0 | 125000€ | 1812€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 69 | 0 | 142400€ | 2064€ |
2020-05-22 | 1 | PL DE L ABBE DESCHAMPS | 7 | 187 | 203 | 310000€ | 1658€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DE CHABLIS | 5 | 77 | 564 | 110000€ | 1429€ |
2021-03-24 | 26 | RUE DU PUITS DES DAMES | 3 | 156 | 181 | 200000€ | 1282€ |
2021-10-22 | 8 | ALL DE LA RENARDIERE | 6 | 134 | 519 | 104000€ | 776€ |
2020-05-14 | 11 | RUE GEROT | 7 | 204 | 1723 | 365000€ | 1789€ |
2022-07-21 | 30 | RUE JOUBERT | 2 | 40 | 41 | 82000€ | 2050€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DE PREUILLY | 3 | 55 | 332 | 118000€ | 2145€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 6 | 134 | 397 | 110000€ | 821€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 3 | 76 | 56 | 78000€ | 1026€ |
2021-01-06 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 86 | 911 | 114600€ | 1333€ |
2019-12-05 | 2 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 93 | 551 | 160000€ | 1720€ |
2021-10-12 | 5 | RUE FRANCOIS GUILLIET | 4 | 70 | 710 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE CAYLUS | 8 | 168 | 399 | 212500€ | 1265€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 39 | 29 | 47000€ | 1205€ |